基于移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算、物聯(lián)網(wǎng)以及移動互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)結(jié)合，以互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)管理為理念，打造智慧園區(qū)的一體化管理平臺，實現(xiàn)將園區(qū)從辦公協(xié)作到招商引資、工程項目、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)分析、項目孵化等業(yè)務(wù)實現(xiàn)信息化、一體化管理。

當(dāng)前，智慧園區(qū)已成為國內(nèi)各類成熟園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的典范，“智慧化”不僅提升園區(qū)吸引力，而且促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，給予了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，順應(yīng)了信息技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢；“專業(yè)化”則是園區(qū)最具競爭力的核心優(yōu)勢，從運營者的角度出發(fā)，需具備高效智能的管理、綠色節(jié)能的設(shè)施；從企業(yè)的角度看，需從其長遠(yuǎn)發(fā)展提供適合企業(yè)的服務(wù)資源，如工商注冊、財務(wù)稅收、融資擔(dān)保等；從員工的角度出發(fā)，良好的辦公環(huán)境，以及完善的生活服務(wù)是首要需求。

在“智慧化”、“專業(yè)化”的剛需條件下，智慧園區(qū)依托云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等核心技術(shù)，深入定義園區(qū)業(yè)務(wù)架構(gòu)，向下匯聚各類智能前端子系統(tǒng)，向上支撐園區(qū)所需應(yīng)用開發(fā)，實現(xiàn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化、運營管理高效化、公共服務(wù)便捷化。

園區(qū)的信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著“寬帶、融合、泛在、安全”的方向發(fā)展，利用云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，建設(shè)園區(qū)融合通信網(wǎng)絡(luò)、云計算中心等，同時加強各類感知設(shè)施建設(shè)，包括視頻監(jiān)控、園區(qū)信息采集裝置、樓宇內(nèi)煙感等各類監(jiān)測設(shè)備，實現(xiàn)園區(qū)更透徹的感知控制和互聯(lián)互通；同時，園區(qū)以集約化可視化的園區(qū)管理平臺為載體，通過GIS一張圖和三維仿真建模，無縫集成對接園區(qū)的視頻監(jiān)控、水電傳感、環(huán)境監(jiān)測、管網(wǎng)監(jiān)測、設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)測、消防人防感應(yīng)監(jiān)測、物品射頻掃描等設(shè)備終端，對園區(qū)的設(shè)備自動化數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、管網(wǎng)運作數(shù)據(jù)、人流數(shù)據(jù)、安全數(shù)據(jù)、視頻通訊數(shù)據(jù)等進行全方位、實時可視化管理，對園區(qū)的安全、環(huán)保、能源、物流、地理信息以及公共服務(wù)等作出準(zhǔn)確、高效的智能響應(yīng)，從而打造出運營者所希望的綠色節(jié)能設(shè)施和高效智能管理。

園區(qū)的運營方向注重公共領(lǐng)域管理與服務(wù)，通過緊緊圍繞公眾需求，以基于云計算的園區(qū)綜合服務(wù)平臺為載體，有效集成和管理園區(qū)各類服務(wù)資源，統(tǒng)一接入園區(qū)各個智慧化服務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)跨部門、多專業(yè)、綜合性的系統(tǒng)集成、協(xié)作的關(guān)聯(lián)應(yīng)用，如物業(yè)管理、智慧停車、安防管理、智慧物流、智慧能源、智能環(huán)保、招商引資、一卡通等應(yīng)用系統(tǒng)，進一步完善惠及園區(qū)人員的公共服務(wù)體系。

對于智慧園區(qū)建設(shè)而言，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)起著重要作用。例如，傳統(tǒng)的園區(qū)內(nèi)樓宇智能化系統(tǒng)是自成一體的獨立封閉的系統(tǒng)，而物聯(lián)網(wǎng)是開放的，具有連通性，可以把各個子系統(tǒng)集成在一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺上，實現(xiàn)各系統(tǒng)之間實時數(shù)據(jù)的交流和共享，彌補了傳統(tǒng)智能建筑數(shù)據(jù)采集孤立的缺陷，解決了系統(tǒng)難以聯(lián)動的問題。

物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺從數(shù)據(jù)接入、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)應(yīng)用三個層面，為智慧園區(qū)提供統(tǒng)一的應(yīng)用與管理平臺。因此，將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引入園區(qū)建設(shè)必是未來智慧園區(qū)的發(fā)展趨勢之一。

相比物聯(lián)網(wǎng)，云計算的重要性更加凸顯，被視為科技業(yè)的下一次革命，它將帶來工作方式和商業(yè)模式的根本性改變。基于此，我國云計算發(fā)展迅猛，根據(jù)中國信通院數(shù)據(jù)，2017年，中國云計算市場規(guī)模為692億元，同比增速高達34.3%。

云計算在智慧園區(qū)內(nèi)的應(yīng)用，一方面可以對物聯(lián)網(wǎng)、GIS提供強有力的支撐，可以使其更加龐大，信息更加全面；另一方面，可以與BIM模型等結(jié)合，對園區(qū)建設(shè)過程中的決策進行模擬并給出相關(guān)建議。

大數(shù)據(jù)技術(shù)所創(chuàng)造的價值主要體現(xiàn)在與其他領(lǐng)域的融合發(fā)展上，通過對大數(shù)據(jù)的運用，為這些領(lǐng)域發(fā)展賦能。近年來在政策和技術(shù)的強力推動下，我國大數(shù)據(jù)得到了快速發(fā)展。2017年，我國大數(shù)據(jù)市場產(chǎn)值規(guī)模達4700億元，同比大增30.6%。

對于智慧園區(qū)來說，運用大數(shù)據(jù)技術(shù)，實現(xiàn)對園區(qū)智能設(shè)備數(shù)據(jù)化，通過內(nèi)外經(jīng)營和管理數(shù)據(jù)的采集，以智慧園區(qū)平臺為依托，對采集的數(shù)據(jù)進行處理及沉淀，并逐步深化數(shù)據(jù)的分析、應(yīng)用和管理，對平臺沉淀的數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)分析模型搭建，逐步在運營管理和業(yè)務(wù)分析中讓數(shù)據(jù)發(fā)揮其分析價值和作用，為園區(qū)節(jié)能環(huán)保提供決策指標(biāo)，指導(dǎo)業(yè)務(wù)和管理的方向。

除了物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等，智慧園區(qū)建設(shè)涉及的技術(shù)還包括GIS技術(shù)、BIM技術(shù)、人工智技術(shù)等。如BIM技術(shù)是智慧園區(qū)及智慧建設(shè)的基石，只有通過BIM技術(shù)，園區(qū)的建設(shè)與管理才能以可視化的方式進行。

綜上所述，GIS技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計算技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、BIM技術(shù)等新一代信息技術(shù)均可在智慧園區(qū)的建設(shè)中發(fā)揮作用。